Владение имуществом  в виде недвижимости, ТС и иных материальных ценностей подлежит налогообложению. Это касается всех: юридических лиц и граждан. Данная статья детально рассматривает порядок начисления и уплаты налога в соответствии с гл. 30 НК РФ.

Особенности налога для физических лиц

Если физическое лицо стало владельцем ценного имущества в виде недвижимости или автомобиля, ему необходимо платить государству за право владения им. Налог с частных лиц относится к прямым региональным прогрессивным. Экономическая подоплека – компенсация расходов государства, связанных с ведением реестра имущества граждан, а также защиты их законных прав. Непосредственным налогоплательщиком признается лицо, на имя которого зарегистрировано имущество

Что облагается?

Список налогооблагаемого имущества приведен в ст. 401 НК РФ. Согласно ее тексту, основным параметров для расчета суммы к уплате является место нахождения объекта. Эта территория включает в себе пределы муниципальных образований, включая крупные и мелкие города. В частности, налог начисляется на следующие объекты недвижимости:

  • Здания на этапе возведения;
  • Завершенные объекты, предназначенные для жилья;
  • Квартиры в многоквартирном доме или комнаты;
  • Место для автомобиля в виде гаража или приватизированного участка парковки;
  • Комплекс, состоящий из нескольких объектов недвижимости;
  • Свободные помещения, не предназначенные для жилых целей.

Строения, не перечисленные в списке, но находящиеся на территории налогооблагаемых объектов  и используемые в качестве дополнительных  функциональных сооружений, классифицируются как жилые. Например, подсобные подсобки, кладовые, бани.

При учете многоквартирных домов не признаются подъезды, лестничные площадки и прилегающая территория.

Применяемые ставки

Расчет налоговой базы связан с выбором ставки. В настоящее время действительны два метода ее определения:

  • По кадастровой стоимости объекта;
  • По инвентаризационной цене.

Перечень регионов, применяющих схему расчет по кадастровой стоимости, утвержден на федеральном уровне. Точные сведения доступны на сайте ФНС. В субъектах РФ, не вошедшие в этот список, при расчете налога на имущество опираются на Федеральное законодательство.

Такое положение будет сохранено до начала 2020 года. Начиная с этой даты, все регионы будут принимать в расчет только кадастровую стоимость.

Кто платит, а кто нет?

Плательщиками являются все физические лица и предприниматели, имеющие в своем владении налогооблагаемые виды имущества.

Есть категория граждан, которые на законных основаниях освобождены от уплаты налога на имущество. Их список обоснован 32-главой НК РФ. В него входят инвалиды первой и второй групп, лица пенсионного возраста, инвалиды с рождения, ветераны, герои СССР и РФ.

Для тех, кто владеет несколькими единицами однотипных объектов, действуют льготы в отношении одной из них. Исключение составляют объекты, используемые в целях получения предпринимательской выгоды. Также льготы не распространяются на незавершенное строительство и единые комплексы.